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迪斯尼落户上海 投资250亿该项目申请报告获国家有关部门核准

2020-06-17 06:35365bet体育在线编辑:admin人气:


上海浦东新区的迪斯尼规划用地全景

据新华社电 上海市人民政府新闻办公室4日上午受权宣布,上海迪斯尼项目申请报告已获国家有关部门核准。上海迪斯尼主题乐园及配套设施区域首期规划开发面积约为4平方公里,将以占地约1平方公里的主题乐园区为主要核心区,投资规模约250亿元人民币,首期开发建设工程计划用5年到6年时间完成。首期开发的上海迪斯尼主题乐园将围绕着“神奇王国”的主题展开设计和建设工作,其中包括建设五个主题化的游乐区域,精选“小熊维尼历险记”“太空飞碟”等20多个主要景点。在主题乐园区的周边,再配套以绿化水面、交通设施、商业餐饮、宾馆住宿等服务设施,共同构成约4平方公里的迪斯尼主题乐园及配套设施区。

每年可吸引千万游客

据新华社电 上海迪斯尼项目4日公布了获国家有关部门核准的消息。此间专家认为,这个重大项目每年至少可以吸引近千万人次的游客。上海华东师范大学旅游系主任楼嘉军说,迪斯尼项目是世界级的主题公园,一旦项目正式投入运营,每年至少可以吸引近千万人次的游客。这样规模的客源将为上海相关现代服务业带来新的发展机遇。项目能够增添上海都市旅游的新景点,带动宾馆、零售、餐饮、会展、娱乐、交通运输、金融保险、建筑等各行业的发展,提高上海的国际知名度和综合竞争力。迪斯尼项目的引入将填补长三角地区无国际大型娱乐休闲主题公园的空白。

如何竞争?如何赚钱?

1983年在法国巴黎兴建的欧洲迪斯尼乐园总投资44亿美元;被誉为亚洲第一游乐园的东京迪斯尼乐园前后共耗资近7000亿日元;2005年开业的香港迪斯尼乐园首期投资达35亿美元,今年9月又宣布投资62亿港元进行扩建。而面积有望创下迪斯尼乐园新高的上海迪斯尼,如何收回巨额预算投资成为各界关注的焦点。迪斯尼公司今年7月底公布的第三财季业绩报告显示,受经济危机影响,全球迪斯尼主题公园业务第三财季的净利润下降19%,全球各家迪斯尼乐园也是冷暖不一。要让迪斯尼品牌在赚足眼球的同时“赚足腰包”,需要上海迪斯尼在建设和营销过程中更大限度地降低成本,推出更有吸引力的游乐项目。

选址周边房价飙升

“迪斯尼效应”对上海楼市无疑是一大利好。目前相关区域的土地和商品房均已明显升值。“迪斯尼效应”已在楼市掀起了多轮“集体狂欢”。

“迪斯尼可能落沪”的消息传出后浦东川沙的土地价格便直线上涨房价也在两三年间从每平方米2000元-3000元上涨到现在的每平方米13000元涨幅在300%以上远超同期上海全市不到80%的平均涨幅。中原地产提供的数据则显示和“迪斯尼概念”相关或者沾边的二手房房价今年3月-10月间总体上涨超过30%。据预计百亿元投资规模的上海迪斯尼乐园预计将会撬动千亿元能级的相关产业建筑、宾馆、交通、会展、创意等产业都将直接受惠于这一项目。 

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(来源:网络整理)

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